北京威智美程咨询服务有限公司-美国商业地产投资

美国出租公寓投资

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Investment Overview

曼德维尔资本诚邀您加⼊我们共同投资美国出租公寓。这类投资可以带来充沛的现⾦流回报和稳健的资产增值。在过去的5年⾥，我们追踪、深⼊分析美国出租公寓市场，配合经验丰富的房地产评估公司和房产管理公司，对投资项⽬进⾏充分的调研和考察。我们投资⽬标地产主要集中在加州和德州。

只有在对投资回报有充⾜把握和掌控的情况下才会让投资⼈加⼊我们，实现共赢。谨慎的投资策略，配合严谨的执⾏计划，让我们持有的公寓年租⾦回报率达到8-10%，加上房产⾃身每年6%-8%的升值，使综合年回报率达到稳定15-18%。我们的⽬标是与投资⼈⼀起，共同投资、管理美国出租房产3-5年的时间，获得稳定、⻓期的回报。

如果您是追求短期、超⾼回报的投资⼈，这类投资并不⼀定适合您。美国是成熟的地产市场，提供可观收益。相应的资本保值也可预知、可控。⽽国内短期的超⾼回报投资产品，通常意味着背后巨⼤的隐形危机，⼀次失败就可能导致投资⼈⾎本⽆归。

为什么投资出租公寓

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WHY INVEST IN RENTAL PROPERTY

在国内，出租房屋获得租⾦的收益率只有1-2%，甚⾄更少。过去的10年间，国内房产投资回报主要来⾃于房产⾃身的升值。⽽房地产市场价格的软着陆和价值回归是未来国内房地产的发展趋势。

曼德维尔资本认为，⽬前美国房产市场有⾮常好的投资价值，提供资产增值和现⾦回报的双重收益。美国租房群体庞⼤，随着房价的回升,这类⼈群将持续增加，带动租⾦上涨，房产增值，为出租房市场带来⻓期的投资机会。

不仅如此，市⾯上的很多出租公寓没有得到专业的管理，有巨⼤的提升出租率、租⾦的空间。如果房产管理不到位，导致空置率⾼，竞争少，租⾦价格难以提升，进⽽房东不愿投⼊更多资⾦修缮房屋, 房产进⼊恶性循环。相反，如果公寓没有空房，随着租房⼈的增多，租⾦会提升，提升租⾦回报，正个房产的价值也随之提升。从根本上讲，通过我们对于房产的⾼效管理，提升附加值，带动房产的租⾦上涨和房产升值。

曼德维尔资本主要在加州和德克萨斯州寻求⾼回报的公寓投资机会。

넳 넲

投资美国公寓并不遥远

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YOU CAN DO IT

美国房产投资对于很多国内投资⼈来说似乎⾮常遥远。其原因主要是投资⻔⻔槛⾼、距离远、以及投资房产后的管理体系不完善。但是随着国内投资⼈财富的迅速增⻓，中美之间签证放宽、房产管理的专业化、以及投资⼈对于海外投资的不断接纳、先知先觉的投资⼈已经⼤举投资美国房地产。虽然您所投资的房产在美国，但是它对于您来说并不遥远。我们会安排您赴美实地考察，借此机会您也可以在美观光。我们每个季度为您提供房产经营报告，让您掌握房产最新的财务表现以及我们对于房产的更新。所有的沟通和书⾯⽂件将全部采⽤中⽂。